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诱导购房者骗取购房资格?南京六合楼盘恒大养生谷涉嫌违规

2019-11-25 13:49:28  来源:扬子晚报

近日,扬子晚报新闻热线96096接到多位市民投诉,称六合楼盘恒大养生谷为了卖房,竟然公然引导不具备资格的外地人绕开限购,代办居住证甚至帮忙搞定中级职称。记者核查后发现市民投诉情况属实。当地主管部门对此表示,虽然六合区在今年10月份放松了限购门槛,但针对外地人依然有购房条件限制,开发商此举涉嫌违规造假。

市民投诉:开发商声称可以代办居住证

南京市民杜先生告诉记者,他前段时间陪同家住安徽天长的亲戚去到恒大养生谷看房。销售人员告诉他们,六合已经在近期放松了限购门槛,外地人只要具备大专及以上学历就可以在六合购房,已经不需要社保或个税证明了。杜先生询问销售人员,他的亲戚并未在南京居住或工作,也是可以的吗?该销售人员给出了肯定回答,“只要是大专及以上学历,不在南京生活或工作也可以办下来的,只要想买肯定可以办下来。可以考虑先缴纳定金,然后帮你代办居住证。”

杜先生并不认可这种方式,“这个项目正在促销,一年分期转按揭,可以先将房子定下来,分期支付首付款,半年或者9个月后签约购房、办理按揭。销售人员说居住证在那时候办就可以。如果购房者已经分期缴纳一年首付了,到时候这个居住证办不下来怎么办?另外,我家亲戚本来不具备购房资格,这属于造假了吧?万一被查出来后果肯定很严重吧?”随后,杜先生拨打扬子晚报热线电话进行了投诉。

记者调查:不具备大专及以上学历,也可以帮忙搞定中级职称

接到投诉后,记者以外地购房者身份来到恒大养生谷售楼处,询问是否可以在当地购房。该销售人员非常肯定地告诉记者,只要具备大专及以上学历或者中级以上职称,不论是否在南京居住,都可以在六合购房。“我们这边外地人来买的特别多。现在在六合买房不需要社保了,你如果具有大专及以上学历,只要办个居住证就可以了。居住证你可以直接找黄牛代办,或者你来找我,我帮你办,只要几百块钱就可以搞定。”

那么,如果没有大专及以上学历或者中级职称呢?“也可以的,你想买的话肯定没有问题。”该销售人员告诉记者,可以帮忙找人操作办理中级职称。“费用的话两三万左右,办下来要一两个月的时间,你可以先提前把房子定下来,我们来帮你操作。”

主管部门:外地人在六合依然有限购门槛,骗取购房资格违规

为核实六合限购政策实施情况,记者联系到南京市六合区不动产登记中心。相关工作人员告诉记者,今年10月中旬,六合确实放松了限购门槛,只要具有大专及以上学历或者中级及以上职称的外地人,提供南京市居住证和学历证明,单身买房人提供个人身份证和户口本,已婚家庭提供相关婚姻材料,即可在六合不动产登记中心开具购房证明,在六合区内购买房产。

该工作人员强调,限购政策虽然有所放松,但六合并没有解除限购,外地人在六合购房依然有限购门槛。对于居住证的办理,该工作人员表示需要在居住街道派出所开具,如果本人不在南京居住,则无法办理居住证。此外,该工作人员强调,不论居住证还是学历或者职称证明,都会有工作人员核实真假,必须是真实有效的。“如果开发商在明知道购房者没有购房资格的前提下,诱导购房者骗取购房资格,属于违规行为,严重违反了六合房产限购政策。购房者可以就此收集证据投诉举报。”

某房产行业律师就此表示,以虚假材料骗取购房证明签订购房合同,一旦被识破,不但购房合同无效,还有可能会影响个人征信,请购房者一定谨慎选择。扬子晚报紫牛新闻记者 宋南飞

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